2025年买房|淮安各区房价多少钱一平方？现在有哪些性价比盘？-尊龙ag旗舰厅

不管是在淮安，还是在其他地方买房，最新房价永远是我们最需要关注的问题，因为房子的价格动则相差十几万，而淮安房价，即便是同一个区域内，不同楼盘的价格也可能会有很大的差距。目前，淮安1月新房均价9264元/㎡、环比上月持平，这个水平不算高也不算低，但对于不少人来说还是难以接受的价位，当然。这只是淮安的平均房价，实际上，淮安楼市的楼盘价格范围还是广的，大致在3000以下、3000-4000、4000-5000、5000-6000、6000-8000、8000-10000、10000以上这些区间，选择面比较多，不过还是需要结合自己的需求来考虑。

此外，买房的时候除了房价，其他方面也很重要，比如位置、通勤等等。目前，淮安在售楼盘有个，待售楼盘的数量则是115，这其中，必然是有的盘稍好一些，有的盘差一些，但其实也因人而异，比如小编自己，就觉得淮海第一城、苏宁睿城、开源·珑城、梧桐公馆、环球好食汇、华祥新绿洲、左岸上郡、盱眙吾悦广场吾悦华府、水釜城公馆、景秀湾嘉园这几个盘还比较优质，整体看性价比高。当然，这只是个人的看法，其实，淮安多数楼盘都是有点特色的，例外什么品质楼盘等等，大家可以根据需求进行选择，然后慢慢地挑选，不要太冲动。

淮安楼市的增长势头持续向好，淮海第一城、苏宁睿城、开源·珑城、梧桐公馆、环球好食汇、华祥新绿洲、左岸上郡、盱眙吾悦广场吾悦华府、水釜城公馆、景秀湾嘉园等楼盘备受瞩目。在2025年的购房计划中，购房者要综合考虑淮安新房的价格走势和自身的购房需求，选择合适的淮安住宅新房。同时，要及时了解淮安楼盘的政策和销售信息，以便在购房过程中能够把握好时机，买到满意的淮安新房，实现居住梦想。

清河区-
淮海第一城
楼盘价格：8500元/㎡
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项目简介：“淮海第一城”南临市区商业主干道之一的淮海东路，西连交通路，东、北接安涉桥、承德山庄和丹桂苑等小区，地处市中心最繁华的淮海广场商圈核心，以及城市东扩的主轴线上，拥有成熟的居住氛围、便利的交通网络和完善的配套设施。项目占地约290亩，总建筑面积40万平方米左右，除规划有观景高层、花园洋房、城市别墅等高档居住物业外，还引进大型高档百货、超级市场、商务酒店、智能化纯办公楼、特色主题商场等综合商业业态，力求打造一个城市中心的高尚居住区和商业聚集区。

清浦区-
苏宁睿城
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项目简介：该项目位于清浦区枚皋路南侧、勤政路东侧，用地面积271911.63平方米（其中净用地面积246559.5平方米），总建筑面积726631.46平方米，计容积率建筑面积591742.8平方米，地下建筑面积134888.66平方米，容积率2.4，绿地率35%，建筑密度18%。

淮阴区-
开源·珑城
楼盘价格：25000元/㎡
在售户型：90-158㎡2-3居
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项目简介：开源·珑城位于南昌路与母爱路交汇处，南昌路东侧、樱花路南侧、滨河路北侧，占地114643.4平方米，总建筑面积为314671.26平方米，容积率为1.944，建筑密度25.2%，绿地率为38.78%，调整后总户数为1566户，配建机动车停车位2111辆，非机动停车位5650个

生态新城-
梧桐公馆
楼盘价格：9630元/㎡
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项目简介：淮安梧桐公馆(淮安亘盛房地产开发有限公司)江苏淮安枚皋中路北侧,山阳湾路西侧兴建21幢18层到33层高的住宅楼,设有单层地下车库。项目占地总面积94141平方米，总建筑面积为285350平方米，地上总建筑面积235350平方米，包括住宅建筑面积216850平方米，商业用房总建筑面积17000平方米，公共配套用房1500平方米；地下总建筑面积50000平方米。亘盛·梧桐公馆小区位于淮安生态新城东片区，枚皋中路北侧、山阳湾路西侧、涌翠路南侧、小盐河以东。该项目总用地面积约为94141平方米，总建筑面积约214777平方米，建筑密度28％，绿地率30.5％，容积率1.93。

开发区-
环球好食汇
楼盘价格：15000元/㎡
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项目简介：东城商贸中心（环球·好食汇）项目由淮安金华置业有限公司开发，总占地208亩，总建筑面积18万平方米，总规划5000户，主要经营方向为食品。

淮安区-
华祥新绿洲
楼盘价格：4700元/㎡
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项目简介：华祥新绿洲位于楚州翔宇大道南侧，经十一路东侧，面对楚州区新行政中心，毗邻周恩来红军小学，由8栋建筑风格为新古典主义的高层围合而成，项目采用全地下车库设计，完全人车分流，营造出安全、安静的居住氛围，整个小区绿化率高，容积率低，拥有罕见的超大水韵中庭，是楚州区高档楼盘的代表作。华祥新绿洲项目总用地面积42629﹐，总建筑面积约109000﹐（8栋高层），其中地上部分88531.2﹐，地下部分20141.00﹐，绿地面积14570﹐；地下室建筑总面积为20141.00﹐；住宅合计：77955.34﹐，共697户；商业合计：10032.38﹐；其他配套用房946.93﹐；车位480个（地上55，地下425），按0.7个/户配建。

涟水-
左岸上郡
楼盘价格：3600元/㎡
项目简介：左岸上郡是涟水永兴房地产开发有限公司续永兴上御小区又一鼎立之作，左岸上郡位于涟水今世缘大道南侧，与永兴上御隔路相望。项目总占地5万平米，共建有13栋高层建筑，总建筑面积达15万平米。傍河而居，风景依人。外置式打下车库出入口，杜绝小区内机动车辆行驶，全面实现人车分流，让业主拥有一个舒适安全生的活空间。左岸上郡将成为涟水县具有代表性的居住小区。

盱眙-
盱眙吾悦广场吾悦华府
楼盘价格：6300元/㎡
在售户型：122-137㎡3-4居
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项目简介：盱眙吾悦广场是汇聚购物、居住、商务、餐饮、娱乐、艺文观光、社交为一体的一式消费主场，等业态，全方位满足盱眙及周边人民多元需求，未来将成为区域文旅，城市新封面。

洪泽-
水釜城公馆
楼盘价格：7508元/㎡
在售户型：129-180㎡3-4居
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项目简介：水釜城公馆是洪泽品质生活的全新力作，以“极致、超越、革新”的开发理念，生态公园大境，创领洪泽品质人居新标杆，上座理想宜居之城。 项目力邀国内建筑业大师领衔设计，项目蕴含住宅、缤纷商业等多种形态。以超手笔，细致品质工艺，打造公园大境，生态宜居范本。 水釜城公馆项目整体风格为新东方主义风格。本着升华传统中式风格，表达对清雅含蓄、端庄丰华的精神境界的追求；打造新中式建筑立面风格。通过对传统文化、艺术的认识、认知，结合现代人的审美、需求，力求创新、打造出富有新中韵味的建筑之风。 水釜城公馆位于主城核芯、配套完善；周边银行、华润苏果、菜场、机关、医院为健康保驾护航，配备3600㎡临湖商业、酒店、写字楼。

金湖-
景秀湾嘉园
楼盘价格：5200元/㎡
项目简介：景秀湾嘉园项目用地位于华海路西侧、金荷路东侧、上湾路北侧，紧邻金湖县新城西小学，总占地面积78536.6﹐，项目绿化率35%，容积率1.88。